MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бинеса
Торговое помещение (лот 157211)
г. Москва, ул Новослободская д. 34/2
Менделеевская (пешком 3 мин. )
Цена объекта :
96 000 000 a
Цена за м2 :
1 054 945 a
Площадь
91 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Мощность электроэнергии
25 кВт
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой салон связи "МТС", площадью 91,3 м2 на Новослободской ул, д. 34/2 (3 минуты пешком от метро "Менделеевская"). 1 линия домов.

91,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается на перекрестке двух магистралей, что обеспечивает большой автомобильный и пешеходный трафик. Окружение - кафе "Прайм".

Арендатор: салон связи "МТС", долгосрочный договор на 5 лет от сентября 2018 года, ежегодная индексация 4 %, месячная арендная плата -700 000 рублей, окупаемость - 11,4 лет.

Стоимость продажи 96 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    салон связи МТС
    Срок договора аренды от:
    2018
    Срок договора аренды до:
    2023
    Месячная арендая плата:
    700 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    8 400 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    4%
    Окупаемость:
    11.4 лет (без учета индексация)
    Доходность
    8.8% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    1 054 945 руб
    Общая стоимость :
    96 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Никита
    Шаповалов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Никита Шаповалов
    Брокеру по работе с клиентами