MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа Торгового Центра в г. Электросталь
Торговое помещение (лот 157240)
г. Электросталь, Мира д. 27Б
Новокосино ( транспортом 40 мин. )
Цена объекта :
140 000 000 a
Цена за м2 :
85 731 a
Площадь
1 633 м2
Этаж
1, 2
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,15 м
Мощность электроэнергии
50 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Описание
Вопросы
Продажа торгового центра, общей площадью 1 633 м2, в г. Электросталь, ул. Мира, д. 27Б (40 минут транспортом от метро "Новокосино"). 1 линия домов.

Здание имеет два этажа: первый этаж - 818 м2, второй этаж - 605 м2 + пристройка 210 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Установлена вытяжка. ЗУ –2 313 м2. Парковка перед фасадом.

Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы: "Бургер Кинг" - долгосрочный договор, "Билайн", "Взрывные цены", "Альфа Страхование", магазин "Пинки", магазин "Сладости" - краткосрочные договора, месячный арендный поток по всем арендаторам 1 610 000 рублей в месяц, окупаемость 7,2 лет.

Стоимость продажи 140 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    "Бургер Кинг", "Взрывные цены", "Альфа Страхование", магазин "Пинки", магазин "Сладости"
    Месячная арендая плата:
    1 610 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    19 320 000 руб.
    Окупаемость:
    7.2 лет (без учета индексация)
    Доходность
    13.8% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    85 731 руб
    Общая стоимость :
    140 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Никита
    Шаповалов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Никита Шаповалов
    Брокеру по работе с клиентами