Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа ТЦ "Атриум" в г. Воскресенск

Площадь
5 600 м2
Цена :
448 000 000 a
Цена за м2 :
80 000 a
Город:
Воскресенск
Метро:
Комсомольская
Адрес:
Кагана д.17
Общие параметры
площадь:
5 600 м2
этаж:
1, 2, 3, -1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
4 м
мощность электроэнергии:
250 кВт
парковка:
Перед фасадом
вытяжка:
Есть
Описание
Продажа Торгового Центра "Атриум" в микрорайоне Новлянский, город Воскресенск, ул. Кагана, д. 17 (два с половиной часа транспортом от Комсомольской площади).

ТЦ «Атриум» введен в эксплуатацию в 2010 году и представляет собой отдельно стоящее, кирпичное, 3-х этажное здание с цокольным этажом. Общая площадь здания 5 600 м2. Земельный участок 0,5 га в собственности. Собственная парковка. Комплекс оснащён новейшими инженерно-техническими системами: кондиционирования, вентиляции, пожаротушения, дымоудаления, пассажирский лифт (SEC Словения г/п 630 кг).


Арендаторы: Цокольный этаж: супермаркет Атак с 2010 г., в прикассовой зоне супермаркета расположены продуктовые магазины, аптека «Будь здоров».
Первый этаж: салон сотовой связи «Связной» с 2012 г., магазин «Fix price» с 2012 г., магазин обуви «БашМаг» с 2012 г., зоотовары «Четыре лапы» с 2012 г., «Цвет диванов» с 2017 г., а также магазин ткани-фурнитура, ателье, магазин модной женской одежды, магазин подарки/цветы, салон красоты. Второй этаж: магазин детских товаров «Кораблик» с 2011 г., книжный магазин «Новый Книжный» с 2017 г. Третий этаж: магазин одежды и обуви «Мега Мир». Все договоры долгосрочные.
Месячный арендный поток 3 790 000 рублей. Окупаемость 10 лет.

Стоимость продажи 448 млн. рублей. Без комиссии.
Елена Дышкант
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
Сетевые арендаторы
Месячная арендная плата:
3 790 000 рублей
Годовой арендный поток:
45 480 000 рублей
Окупаемость:
9.9 лет (без учёта индексации)
Доходность:
10.2 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
80 000 рублей
Общая стоимость :
448 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения