MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой
Торговый центр (лот 157319)
г. Одинцово, ул Школьная д. 14
Молодежная ( )
Цена объекта:
188 000 000 a
Цена за м2:
56 797 a
Площадь
3 310 м2
Этаж
1,2,3-1
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
150 кВт
Парковка:
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового здания с Арендаторам, площадью 3310 м2 на Школьной улице, д.14, р.п. Лесной городок, Одинцовский район.

796,3 м2 на цоколе, 810,5 м2 на 1 этаже, 897,9 м2 на 2 этаже, 805,8 м2 на 3 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор на 10 лет с 2019 года,месячная арендная плата 1 050 000 рублей или 4% от ТО, ежегодная индексация 5% и другие мелкие ИП. Общий месячный арендный поток-2 200 000 рублей.

Стоимость продажи 188 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    супермаркет Пятерочка и другие мелкие ИП
    Месячная арендая плата:
    2 200 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    26 400 000 руб.
    Окупаемость:
    7.1 лет (без учета индексация)
    Доходность
    14% годовых
    Коммерческое предложение
    Цена за м2:
    56 797 руб
    Общая стоимость:
    188 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Окупаемость: 7.1 лет
    Доход: 2 200 000 р/мес
    Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой
    Цена:
    188 000 000 a
    Цена за м2:
    56 797 a
    Одинцово, ул Школьная д.14
    Молодежная
    Площадь - 3310 м2
    Окупаемость: 10 лет
    Доход: 1 550 000 р/мес
    Продажа арендного бизнеса на Краснодонской улице
    Цена:
    186 000 000 a
    Цена за м2:
    192 746 a
    Москва, Краснодонская д.19к2
    Люблино (8 мин.)
    Площадь - 965 м2
    Окупаемость: 8.6 лет
    Доход: 1 745 000 р/мес
    Продажа арендного бизнеса в Рузе
    Цена:
    180 000 000 a
    Цена за м2:
    82 154 a
    Руза, Руза, микрорайон Северное Сияние д.12
    Мякинино
    Площадь - 2191 м2
    Окупаемость: 5.4 лет
    Доход: 2 542 252 р/мес
    Продажа торгового центра Быково
    Цена:
    165 000 000 a
    Цена за м2:
    43 261 a
    Быково, Советская д.1
    Котельники
    Площадь - 3814 м2
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами