MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой
Торговое помещение (лот 157323)
г. Москва, Дмитровское шоссе д. 74 к 2
Верхние Лихоборы (пешком 6 мин. )
Цена объекта :
95 000 000 a
Цена за м2 :
251 989 a
Площадь
377 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
3 м
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 377 м2 на Дмитровском шоссе 74 к 2 (6 минут пешком от метро "Верхние Лихоборы"). 1 линия домов.

377 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в новом доме ЖК Мой адрес Бескудниково. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договор на 10 лет с ноября 2019 года, индексация 5 % по соглашению сторон, месячная арендная плата 890 000 рублей, процента от ТО нет, окупаемость 8,9 лет.

Стоимость продажи 95 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    супермаркет Пятерочка
    Срок договора аренды от:
    2019
    Срок договора аренды до:
    2029
    Месячная арендая плата:
    890 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    10 680 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    8.9 лет (без учета индексация)
    Доходность
    11.2% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    251 989 руб
    Общая стоимость :
    95 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Денис
    Стефанов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Денис Стефанов
    Брокеру по работе с клиентами