Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 1339 м2 в микрорайон Никольско-Архангельский, Вишняковское ш., 2Б
Здание новой постройки в три этажа. 424 м2 на 1 этаже,453 м2 на 2 этаже, 461 м2 на 3 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Земельный участок 588 м2 в собственности.
Здание расположено в 50 м от ж/д станции Никольское. Начальная автобусная остановка. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть "Верный" (занимают 1 этаж и маленький офис на 2 этаже), долгосрочный договор на 7 лет с 2019 года, ежегодная индексация 5%, ставка аренды 6% от ТО. Фикс прайс, занимает 230 м2 на 2 этаже, ставка аренды 144 000 рублей или 5 % от ТО. Магазин про продаже телефонов , 1 этаж, 20 м2, ставка аренды 30 000 рублей. Табак, занимает 1 этаж 10 м2, ставка 40 000 рублей. Магазин вещей первой необходимости , 1 этаж 55 м2, долгосрочный договор , ставка 50 000 рублей, вышла 35 000 рублей.
3 этаж идут ремонтные работы, потенциальная арендная плата 200-250 000 рублей.
МАП без 3 этажа-800 000 рублей
МАП с 3 этажом-1 060 000 рублей
Стоимость продажи 100 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
