MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса в новостройке
В новостройке (лот 157391)
г. Красногорск, Новотушинская д. 5
Планерная ( транспортом 20 мин.)
Цена объекта:
45 000 000 a
Цена за м2:
269 461 a
Площадь
167 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
35 кВт
Парковка:
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 167 м2 на Новотушинской улице, д. 5 (10 минут транспортом от метро "Планерная"). 1 линия домов.

167 м2 на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и зона разгрузки, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в ЖК Новое Тушино. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "Пятерочка".

Арендаторы: "Дмитрогорский продукт", площадь 97 м2, долгосрочный договор на 5 лет, индексация 5 %, месячная арендная плата 308 000 рублей. Аптека, площадь 70 м2, договор на 11 месяцев, месячная арендная плата 160 000 рублей.
Окупаемость 8 лет.

Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Аптека, Дмитрогорский продукт
    Срок договора аренды от:
    2019
    Срок договора аренды до:
    2024
    Месячная арендая плата:
    468 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    5 616 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    8 лет (без учета индексация)
    Доходность
    12.5% годовых
    Коммерческое предложение
    Цена за м2:
    269 461 руб
    Общая стоимость:
    45 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Продажа торгового помещения около метро Сокол
    Цена:
    42 000 000 a
    Цена за м2:
    280 000 a
    Москва, Самеда Вургуна д.11
    Сокол (10 мин.)
    Площадь - 150 м2
    Продажа торгового помещения на Вавилова
    Цена:
    41 600 076 a
    Цена за м2:
    407 843 a
    Москва, Вавилова д.27
    Академическая (20 мин.)
    Площадь - 102 м2
    Продажа торгового помещения на улице Зорге
    Цена:
    39 832 000 a
    Цена за м2:
    260 339 a
    Москва, Зорге д.9к2
    Полежаевская (8 мин.)
    Площадь - 153 м2
    Продажа торгового помещения на Производственной улице
    Цена:
    38 852 100 a
    Цена за м2:
    147 167 a
    Москва, Производственная д.1
    Юго-Западная (5 мин.)
    Площадь - 264 м2
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами