MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового помещения в новостройке
В новостройке (лот 157431)
г. Люберцы, ул Озерная д. 7
Котельники ( )
Цена объекта:
24 000 000 a
Цена за м2:
129 032 a
Площадь
186 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
Под отделку
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
38 кВт
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения в новостройке, площадью 186,6 м2 на Озерной ул, д.7, г. Люберцы (10 минут транспортом от метро "Некрасовка"). 1 линия домов.

186,6 м2 на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка - 3 м. Электрическая мощность 38 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.По факту это два смeжных помещения 88 и 98 м2. Планировка преимуществeннo зальная (пpоeм между пoмещeниями 2,2*3м).

Помещение располагается в новом ЖК Самолет. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор:
1.образовательный центр (курсы для мигрантов), площадь 98 м2, индексация по росстату,долгосрочный договор аренды (зарегистрированный) на 5 лет, месячная арендная плата 117 600 рублей, коммунальные платежи полностью покрывает арендатор.
2.свободно 88 м2, потенциальная арендная плата 105 600 рублей.
Потенциальный общий МАП-223 200 рублей,окупаемость - 9 лет

Стоимость продажи 24 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Месячная арендая плата:
    223 200 руб.
    Готодовой арендный поток:
    2 678 400 руб.
    Окупаемость:
    9 лет (без учета индексация)
    Доходность
    11.2% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    129 032 руб
    Общая стоимость:
    24 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Геннадий
    Должиков
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами