MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового помещения с арендатором на Савеловском
Торговое помещение (лот 157497)
г. Москва, 1-я Квесисская д. 9
Савеловская (пешком 4 мин. )
Цена объекта:
39 700 000 a
Цена за м2:
551 388 a
Площадь
72 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
6,5 м
Мощность электроэнергии
35 кВт
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "ЦВЕТОВИК", площадью 72,2 м2 на ул. 1-я Квесисская, д. 9 (4 минут пешком от метро "Савеловская"). 1 линия домов.

Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 6,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается рядом с метро. Окружение - бутырский рынок, представительство Самарской области, Поликлиника, кафе и салон красоты.

Арендатор: федеральная сеть магазинов цветов «ЦВЕТОВИК», договор аренды с апреля 2017 года сроком на 5 лет, стоимость аренды 280 000 рублей в месяц, индексация 7%, окупаемость 11,8 лет.

Стоимость продажи 39 700 000 рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    федеральная сеть магазинов цветов «ЦВЕТОВИК»
    Срок договора аренды от:
    2017
    Срок договора аренды до:
    2022
    Месячная арендая плата:
    280 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    3 360 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    7%
    Окупаемость:
    11.8 лет (без учета индексация)
    Доходность
    8.5% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    551 388 руб
    Общая стоимость:
    39 700 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Геннадий
    Должиков
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами