MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса
В новостройке (лот 157645)
г. Люберцы, Барыкина д. 7к1
Выхино ( )
Цена объекта:
56 000 000 a
Цена за м2:
299 465 a
Площадь
187 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
35 кВт
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с арендатором (сетевой магазин "Вкусвилл"), площадью 187 м2 на ул. Барыкина, 7к1 (10 минут транспортом от м. Некрасовка). 1 линия домов.

187 м2 на 1 этаже в новом ЖК "Самолет", открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "Суши вок"

Арендатор: продуктовая сеть "Вкусвилл", долгосрочный договор на 5 лет с марта 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 465 000 рублей, окупаемость - 10 лет.

Стоимость продажи 56 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Вкусвилл
    Срок договора аренды от:
    2019
    Срок договора аренды до:
    2024
    Месячная арендая плата:
    465 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    5 580 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    10 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    299 465 руб
    Общая стоимость:
    56 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Анна
    Пипкин
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Анна Пипкин
    Брокеру по работе с клиентами