MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа помещение с арендатором ВкусВилл в ЖК "Воробьевы горы"
Торговое помещение (лот 157646)
г. Москва, Мосфильмовская д. 70к5
Ломоносовский проспект (пешком 10 мин. )
Цена объекта :
50 000 000 a
Цена за м2 :
357 142 a
Площадь
140 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Парковка
Наземная охраняемая
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с арендатором "ВкусВилл", площадью 140 м2 в ЖК "Воробьевы горы" на ул. Мосфильмовская, д. 70к5 (10 минут от м. Ломоносовский проспект).

140 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Жилой комплекс премиум класса, состоящий из 7 высотных домой. Помещение располагается в 5-м корпусе возле главного въезда. Единственный продуктовый магазин на территории ЖК. Закрытая территория. Окружение - фитнес-клубы Word Class, Just Fit, английский детсад Sun School.

Арендатор: продуктовая сеть "ВкусВилл", долгосрочный договор на 5 лет до 06.2024 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 470 000 рублей. Окупаемость - 8,9 лет.

Стоимость продажи 50 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    ВкусВилл
    Срок договора аренды от:
    06.2019
    Срок договора аренды до:
    06.2024
    Месячная арендая плата:
    470 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    5 640 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    8.9 лет (без учета индексация)
    Доходность
    11.3% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    357 142 руб
    Общая стоимость :
    50 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Никита
    Шаповалов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Никита Шаповалов
    Брокеру по работе с клиентами