MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой
Торговое помещение (лот 157811)
г. Москва, Академика Семёнова д. 7
Бунинская аллея (пешком 10 мин. )
Цена объекта:
100 000 000 a
Цена за м2:
232 558 a
Площадь
430 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 430 м2 на Академика Семёнова ул, д. 7, стр. 1 (10 минут пешком от метро "Бунинская аллея"). 1 линия домов.

430 м2 на 1 этаже гаражного комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:
1) Продуктовая сеть "Пятерочка", площадь 398 м2, долгосрочный договор на 7 лет с 16.07.2018 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 840 000 рублей, алкогольная лицензия получена.
2) Пекарня, площадь 32 м2, краткосрочный договор, месячная арендная плата - 75 000 рублей.

Общая месячная арендная плата - 915 000 рублей, в том числе НДС. Окупаемость 9,1 лет.

Стоимость продажи 100 млн. рублей, в том числе НДС. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Супермаркет Пятерочка, пекарня
    Срок договора аренды от:
    2018
    Срок договора аренды до:
    2025
    Месячная арендая плата:
    915 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    10 980 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    9.1 лет (без учета индексация)
    Доходность
    11% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    232 558 руб
    Общая стоимость:
    100 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Анна
    Пипкин
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Анна Пипкин
    Брокеру по работе с клиентами