MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса с Магнитом
Торговое помещение (лот 157816)
г. Москва, ул Михалковская д. 12
Коптево (пешком 10 мин. )
Цена объекта:
195 000 000 a
Цена за м2:
205 479 a
Площадь
949 м2
Этаж
1,-1
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
2,8-3 м
Мощность электроэнергии
115 кВт
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнит", площадью 949,3 м2 на Михалковской ул, д.12 (10 минут пешком от метро "Коптево"). 1 линия домов.

649,3 м2 на 1 этаже,300 м2 в подвале, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 2,8-3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность -115 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение -супермаркет "Билла".

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", площадь 634, м2, 1 этаж, долгосрочный договор на 10 лет с февраля 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -1 500 000 рублей. Шаурма, площадь 15 м2, 1 этаж, договор на 11 месяцев, месячная арендная плата -150 000 рублей.
Подвал требует ремонта (выход на ремонт в начале весны), потенциальная месячная арендная плата от сдачи подвала 300 000-500 000 рублей.

Стоимость продажи 195 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    супермаркет Магнит, шаурма
    Месячная арендая плата:
    1 650 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    19 800 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    9.8 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10.2% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    205 479 руб
    Общая стоимость:
    195 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Анна
    Пипкин
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Анна Пипкин
    Брокеру по работе с клиентами