MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа помещения с арендатором на Бауманской
Торговое помещение (лот 157845)
г. Москва, Фридриха Энгельса д. 7-21
Бауманская (пешком 2 мин. )
Цена объекта :
18 000 000 a
Цена за м2 :
514 285 a
Площадь
35 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с арендатором Аптека, площадью 35,4 м2 на ул. Фридриха Энгельса д. 7-21 (2 минуты пешком от метро "Бауманская"). 1-я линия домов!

35,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - Макдональдс, Дикси, цветы, салон красоты.

Арендатор: аптека, долгосрочный договор на 5 лет с сентября 2018 года, ежегодная индексация 7%, месячная арендная плата - 150 000 рублей, окупаемость - 10 лет.

Стоимость продажи 18 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    аптека
    Срок договора аренды от:
    09.2018
    Срок договора аренды до:
    09.2023
    Месячная арендая плата:
    150 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    1 800 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    7%
    Окупаемость:
    10 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    514 285 руб
    Общая стоимость :
    18 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Никита
    Шаповалов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Никита Шаповалов
    Брокеру по работе с клиентами