MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового помещения с арендаторами
Торговое помещение (лот 158092)
г. Москва, ул Октябрьская д. 9/1
Достоевская (пешком 8 мин. )
Цена объекта :
133 000 000 a
Цена за м2 :
359 459 a
Площадь
370 м2
Этаж
1, -1
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
155 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами ,общей площадью 370 м2 на Октябрьской улице д. 9 (8 минут пешком от метро "Достоевская")
1- линия домов.

На 1 этаже 286 кв.м, подвал 85 кв.м , смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 155 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре города, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "Пятерочка"

Арендаторы: 1) Кафе-комиксы "Bubble", долгосрочный договор на 5 лет с июня 2019 года, месячная арендная плата первый год - 650 000 рублей, второй год 700 000 рублей, ежегодная индексация с третьего года 3%,
2) "Добрынинский", 64 кв.м, долгосрочный договор на 7 лет с января 2019 года, месячная арендная плата 210 000 рублей
3) "Органиссимо", 50 кв.м, договор аренды от сентября 2019 года, месячная арендная плата 162 000 рублей
4) Цветы "Kloomba", 22 кв.м, договор аренды от июня 2019 года, месячная арендная плата 90 000 рублей

Окупаемость - 10 лет.
Стоимость продажи 133 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Кафе-комиксы "Bubble","Добрынинский,цветы,органиссимо
    Срок договора аренды от:
    06.2019
    Срок договора аренды до:
    06.2024
    Месячная арендая плата:
    1 112 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    13 344 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    3%
    Окупаемость:
    10 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    359 459 руб
    Общая стоимость :
    133 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Никита
    Шаповалов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Никита Шаповалов
    Брокеру по работе с клиентами