MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа помещения с Магнолией
Торговое помещение (лот 158120)
г. Москва, пл Победы д. 1к Б
Парк Победы (пешком 1 мин. )
Цена объекта :
240 000 000 a
Цена за м2 :
466 926 a
Площадь
514 м2
Этаж
1,2,-1
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Мощность электроэнергии
50 кВт
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнолия", площадью 514,7 м2 на Победы пл, д. 1 к.Б (1 минута пешком от метро "Парк Победы"). 1 линия домов.

Помещение расположено в жилом доме, площадью 514,7 м2 . На 1 этаже 255 м2, на антресоли 85,7 м2, в подвале 174 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и один со двора в подвал, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - банк "ВТБ 24", "Ароматный мир".

Арендатор: продуктовая сеть "Магнолия", долгосрочный договор на 10 лет с сентября 2019 года, ежегодная индексация 3 %, месячная арендная плата -1 800 000 рублей или 7 % от ТО, окупаемость - 11,1 лет.

Стоимость продажи 240 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    супермаркет Магнолия
    Срок договора аренды от:
    2019
    Срок договора аренды до:
    2029
    Месячная арендая плата:
    1 800 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    21 600 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    3 %
    Окупаемость:
    11.1 лет (без учета индексация)
    Доходность
    9% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    466 926 руб
    Общая стоимость :
    240 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Никита
    Шаповалов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Никита Шаповалов
    Брокеру по работе с клиентами