MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа помещения с супермаркетом Магнит
Торговое помещение (лот 158156)
г. Москва, ул Татьянин Парк д. 13
Говорово (пешком 3 мин. )
Цена объекта :
72 000 000 a
Цена за м2 :
306 382 a
Площадь
235 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
Качественный ремонт
Мощность электроэнергии
60 кВт
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнит", площадью 235 м2 на улице Татьянин Парк, д. 13 к 1 (3 минут пешком от метро "Говорово"). 1 линия домов.

235 м2 на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "Планета здоровья, БарберШоп".

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор на 10 лет с августа 2017 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 600 000 рублей, окупаемость - 10 лет.

Стоимость продажи 72 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Магнит
    Срок договора аренды от:
    30.08.2017
    Срок договора аренды до:
    30.08.2027
    Месячная арендая плата:
    600 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    7 200 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    10 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    306 382 руб
    Общая стоимость :
    72 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Денис
    Стефанов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Денис Стефанов
    Брокеру по работе с клиентами