MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового здания с Перекрестком
Торговое помещение (лот 158444)
г. Истра, деревня Давыдовское д. 63
Молодежная ( )
Цена объекта :
142 000 000 a
Цена за м2 :
128 506 a
Площадь
1 105 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,4 м
Мощность электроэнергии
250 кВт
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Перекрёсток", площадью 1105,5 м2 в МО, городской округ Истра, деревня Давыдовское, строение №63, 1 линия домов.

Одно этажное торговое здание площадью 1105,5 м2 , открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,4 м.
Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом на 40 м/мест. У помещения большой рекламный потенциал.

Земельный участок 1200 кв.м в аренде на 49 лет, идет процесс выкупа у города. Водоснабжение скважина. Отопление котел на пеллетах. Канализация септик.

Арендатор: продуктовая сеть "Перекресток", долгосрочный договор на 7 лет декабря 2017 года, ежегодная индексация 5%, средняя месячная арендная плата -1 450 000 рублей, окупаемость - 8,2 лет.

Стоимость продажи 142 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    супермаркет Перекресток
    Срок договора аренды от:
    2017
    Срок договора аренды до:
    2027
    Месячная арендая плата:
    1 450 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    17 400 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    8.2 лет (без учета индексация)
    Доходность
    12.3% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    128 506 руб
    Общая стоимость :
    142 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Денис
    Стефанов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Денис Стефанов
    Брокеру по работе с клиентами