MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа помещения с арендатором
Торговое помещение (лот 158488)
г. Москва, п. Коммунарка, ул. Липовый Парк д. 4к3
Теплый Стан ( транспортом 6 мин. )
Цена объекта :
23 000 000 a
Цена за м2 :
214 953 a
Площадь
107 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4,30 м
Мощность электроэнергии
16 кВт
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором интернет магазин " Wildberries", площадь 107 м2, в округе Сосенское Коммунарка, Московская область, р-н Ленинский, ул. Липовый Парк, 4к3 (6 минут транспортом от метро "Теплый Стан"). 1 линия домов.

Первый этаж жилого дома в ЖК "А-101", открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,30 м, есть окна. Электрическая мощность 16 кВт.
В 30 метрах огромная бесплатная парковка на 200 машиномест, проходное место от остановки автобуса и парковки к жилым домам. Обжитой густонаселенный район (дома заселены более 3 лет).

Арендатор: интернет магазин " Wildberries", долгосрочный договор на 5 лет с ноября 2019 года, арендная ставка 160 500 рублей, индексация 10%, окупаемость 11,9 лет.

Стоимость продажи 23 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    интернет магазин " Wildberries"
    Срок договора аренды от:
    2019
    Срок договора аренды до:
    2024
    Месячная арендая плата:
    160 500 руб.
    Готодовой арендный поток:
    1 926 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    10%
    Окупаемость:
    11.9 лет (без учета индексация)
    Доходность
    8.4% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    214 953 руб
    Общая стоимость :
    23 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Денис
    Стефанов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Денис Стефанов
    Брокеру по работе с клиентами