Продажа торгового помещения 500,6 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" на ул. Серпуховский Вал, 21к4, в ЖК "Донской Олимп" (11 минут пешком от м. Шаболовская). 1 линия домов.
Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,46 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом.
Донской Олимп - жилой комплекс бизнес-класса. Заселен с 2017 года. Проект состоит из 5 монолитных зданий переменной этажности (от 2 до 18 этажей), в которых жилые квартиры общей площадью 105,7 тыс. кв.м., коммерческие помещения которые функционируют на 80 % - магазины, кафе, ресторан, салона красоты и другие.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договор 2020 года сроком на 10 лет, арендная ставка с даты подписания Акта приема передачи, сроком на три месяца составляет 500 600 рублей в месяц включая НДС, с четвертого месяца по двенадцатый месяц аренды, ставка составит 1 000 000 рублей включая НДС, с тринадцатого месяца аренды, ставка составит 1 100 000 рублей включая НДС, с 2022 года индексация 5%, окупаемость 12,9 лет.
Стоимость продажи 155 186 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
