Продажа торгового помещения 1973 м2 с арендаторами в г. Реутов, Носовихинское шоссе, д. 9 (1 минута пешком от метро Новокосино) , 1 линия домов.
На 1 этаже 100 м2, на 2 этаже 1873,7 м2, часть торгового здания, открытая планировка, один общий вход и два отдельных входа, высота потолка 4,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 500 кВт. Парковка перед фасадом. Установлен пассажирский/грузовой лифты. Подключены все центральные коммуникации.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Пятерочка".
Арендаторы:
1. Магазин "Индейкин дом", 1 этаж, 52 м2, подписан договор аренды на 11 месяцев , месячная арендная плата сентябрь 150 000 рублей, с октября месячная арендная плата 450 000 рублей, индексация 5%.
2. Кальянная, 2 этаж, 176 м2, подписан долгосрочный договор аренды на 9 лет от февраля 2021 года, месячная арендная плата 352 000 рублей, индексация 10%.
3. Кафе "Самарканд", 2 этаж, 344 м2, подписан долгосрочный договор аренды на 9 лет от февраля 2021 года, месячная арендная плата 688 000 рублей, индексация 10%.
4. Фитнес клуб "Spirit", 2 этаж, 1200 м2, подписан договор аренды в августе 2020 года до 12.07.2030 года, месячная арендная плата 1 800 000 рублей, индексация 4% после 3 -ого года аренды.
Общий месячный арендный поток 3 290 000 рублей.
Стоимость продажи 300 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
