Продажа торгового помещения 206,4 м2 с арендаторами на ул. Братиславская, д. 26 (12 минут пешком от м. Братиславская). 1 линия домов.
206,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
1. Алкомаркет "Винлаб", 109.2 м2, месячная арендная плата 320 000 рублей. Срок договора 10 лет с февраля 2022 года. Индексация с 3 года на 3% в одностороннем порядке.
2. Сетевой магазин "Ермолино", 62.2 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей.
3. Табак (сетевой, более 100 точек по Москве), месячная арендная плата 80 000 рублей, 8 м2, договор на 11 мес. с 2022 года.
4. Шаурма (сетевая, 10 точек по Москве), месячная арендная плата 80 000 рублей, 10 м2, договор на 11 мес. с 2022 года.
Общая месячная плата 680 000 рублей.
Стоимость продажи 90 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
90 000 000 a
Цена за м2 :
436 893 a
Площадь
206 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3.15 м
Мощность электроэнергии
30 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Продажа торгового помещения 206,4 м2 с арендаторами на ул. Братиславская, д. 26 (12 минут пешком от м. Братиславская). 1 линия домов.
206,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
1. Алкомаркет "Винлаб", 109.2 м2, месячная арендная плата 320 000 рублей. Срок договора 10 лет с февраля 2022 года. Индексация с 3 года на 3% в одностороннем порядке.
2. Сетевой магазин "Ермолино", 62.2 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей.
3. Табак (сетевой, более 100 точек по Москве), месячная арендная плата 80 000 рублей, 8 м2, договор на 11 мес. с 2022 года.
4. Шаурма (сетевая, 10 точек по Москве), месячная арендная плата 80 000 рублей, 10 м2, договор на 11 мес. с 2022 года.
Общая месячная плата 680 000 рублей.
Стоимость продажи 90 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Винлаб и аптека Апрель, табак, шаурма
Срок договора аренды от:
12.2021
Срок договора аренды до:
12.2031
Месячная арендая плата:
680 000 руб.
Годовой арендный поток:
8 160 000 руб.
Окупаемость:
11 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
436 893 руб
Общая стоимость :
90 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
