Продажа торгового помещения с арендаторами в Подольске

Торговое помещение (лот 166061)

г. Подольск, Комсомольская д. 1

Бунинская аллея (транспортом 20 мин.)

Расположение

Продажа торгового помещения с арендаторами в Подольске

Расположение

Как доехать

Скачать презентацию объекта

Продажа торгового помещения 636,5 м2 с арендаторами в торгово-офисном комплексе «Зингер Плаза» в Подольске на ул. Комсомольская, д. 1 (20 минут на транспорте от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.

Помещение 636,5 м2 располагается на 1 этаже торгово-офисного комплекса «Зингер Плаза» в г. Подольске напротив центрального рынка. Смешанная планировка, 2 отдельных входа с улицы и 1 со двора (зона погрузки-разгрузки), высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт (планируется увеличение до 150 кВт). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива и города. Оживленный пешеходный и автомобильный трафик, в 20 метрах остановки общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, сеть аптек , Центральный рынок, Детский мир.

Арендатор:
1. Правый блок 220 кв. м. сдано под японский суши-ресторан "Hatimaki" (открытие конец декабря/середина января).
Арендная ставка 280 000 руб. + компенсация всех коммунальных расходов.
Срок договора 7 лет. Индексация 5% со 2-го года аренды. В настоящий момент подписан краткосрочный договор с обязательством продления по истечении 364 дней.
2. Правый блок - денежные переводы «Юнистрим».
Арендная ставка - 40 000 руб. В ставку уже включены коммунальные расходы (электричество). В зависимости от сезона расходная величина потребления от 6000 до 7500 руб.
3. Левый блок, площадь 390 кв.м. - свободен. Потенциальная арендная ставка 400 000 руб.
Общий потенциальный месячный арендный поток 770 000 руб.
Потенциальная окупаемость 6,8 лет.

Стоимость 59 000 000 руб. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ: