Продажа с арендатором Дикси на выходе из метро "Перово"
Торговое помещение (лот 150341)
Город Москва, улица 2-я Владимирская д.34
Перово (пешком 1 мин. )
Цена объекта :
215 000 000 a
Цена за м2 :
537 500 a
Площадь
400 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,4 м
Мощность электроэнергии
100 кВт
Продажа торгового помещения 399,6 м2 с арендатором продуктовая сеть "Дикси" на ул. 2-я Владимирская, д. 34 (1 минута пешком от м. Перово).
399,6 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,4 м, витринные окна по трем сторонам фасада. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, сеть аптек "Планета здоровья", ВкусВилл.
Арендатор: продуктовая сеть "Дикси", долгосрочный договор на 14 лет с 2014 года по 2028 год, месячная арендная плата 1 985 387 рублей, ежегодная индексация 3,75%. Окупаемость 9 лет.
Стоимость продажи 215 млн. рублей. УСН. Без комиссии.
Аренда и продажа
коммерческой недвижимости
Продажа с арендатором Дикси на выходе из метро "Перово"
Торговое помещение (лот 150341)
Город Москва, улица 2-я Владимирская д.34
Перово (пешком 1 мин. )
Информация по арендатору
Арендатор:
Дикси
Срок договора аренды от:
2014
Срок договора аренды до:
2028
Месячная арендая плата:
1 985 387 руб.
Годовой арендный поток:
23 824 644 руб.
Ежегодная индексация:
3,75%
Окупаемость:
9 лет (без учета индексации)
Доходность:
11.1% годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
537 500 руб
Общая стоимость :
215 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Аренда и продажа
коммерческой недвижимости
Продажа с арендатором Дикси на выходе из метро "Перово"