Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа арендного бизнеса в торговом центре

Город Москва, улица проспект Андропова д.36
Коломенская (пешком 1 мин. )

Цена объекта :

340 000 000 a

Цена за м2 :

218 088 a
Площадь
1 559 м2
Этаж
3
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,6 м
Продажа третьего этажа площадью 1558.9 м2 в ТЦ "Гвоздь-2", расположенном в 50 метрах от м. "Коломенская". Первая линия проспекта Андропова!

1558.9 м2 на 3-м этаже. Высота потолка - 3,6 м. Смешанная планировка. Эл. мощность по запросу. Большая гостевая парковка. Огромный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

На этаже 7 действующих арендаторов. Также в торговом центре есть сеть продуктовых супермаркетов "Перекрёсток", сеть магазинов бытовой техники "Техносила", боулинг клуб "Планета Боулинга".

Помещения сданы в аренду, текущий месячный арендный поток 2 322 000 руб. в месяц, УС налогообложения + коммунальные платежи. Два блока свободны, при полной сдаче потенциальный арендный поток составит 2 622 000 руб.

Стоимость 340 млн рублей. Без комиссии.
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа арендного бизнеса в торговом центре

Город Москва, улица проспект Андропова д.36
Коломенская (пешком 1 мин. )

Информация по арендатору

Арендатор:
7 арендаторов
Месячная арендая плата:
2 322 000 руб.
Годовой арендный поток:
27 864 000 руб.
Окупаемость:
12.2 лет (без учета индексации)
Доходность:
8.2% годовых

Коммерческое предложение

Цена за м2 :
218 088 руб
Общая стоимость :
340 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа арендного бизнеса в торговом центре

Город Москва, улица проспект Андропова д.36
Коломенская (пешком 1 мин. )
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Похожие предложения