Продажа торгового помещения 978,4 м2 в Куркино, на ул. Воротынская, д. 6 (10 мин. транспортом от м. Планерная). 1-я линия домов!

1 этаж - 391,4 м2, 2 этаж - 187,9 м2, подвал - 399,1 м2. ОСЗ. Витринные окна по фасаду, высота потолков - 3,8 м, электрическая мощность 72 кВт, парковка перед фасадом.

Двухэтажное отдельностоящее здание, полностью заполненное арендаторами. Земельный участок 485 м2 в долгосрочной аренде до ноября 2060 года.

Арендаторы:
1. Пиццерия "Папа Джонс" (182,7 м2), договор аренды до 01.2024, ставка 495 850 руб, индексация 5%.
2. ВкусВилл (126,5 м2) договор аренды на 5 лет до 10.2022, ставка 401 250 руб, индексация 5%.
3. Кафе "Волхонский" (65,8 м2), договор аренды до 10.2022, ставка 93 500 руб, индексация 5%.
4. Свободная площадь (372,1 м2) (1, 2 этаж), ранее помещение занимал фитнес-клуб, потенциальная ставка 180 000 руб.

Потенциальный общий арендный поток - 1 094 500 рублей в месяц с НДС . Потенциальная окупаемость - 7,2 лет.

Стоимость продажи 102 млн. руб., с учетом НДС. Без комиссии.