Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа помещения с арендаторами на Добрынинской

Город Москва, улица Большая Серпуховская д.8/7с2
Добрынинская (пешком 2 мин. )

Цена объекта :

120 000 000 a

Цена за м2 :

659 340 a
Площадь
182 м2
Этаж
1, -1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Мощность электроэнергии
80 кВт
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором площадью 181,8м2 на ул. Большая Серпуховская, д. 8/7с2 (2 минуты от метро Добрынинская). 1-я линия!

1 этаж - 108,9 м2, подвал 72,9 м2. Большие витрины, открытая планировка, мощность 80 кВт. Возможно установить вытяжку. Отдельный вход с фасада, запасной со двора. Рядом метро, сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки.

Арендаторы: Шаурма (сеть СВШ), Табак, авиакассы, арендная плата 950 000 рублей в месяц, индексация 5%, окупаемость 11,8 лет.

Стоимость продажи 120 000 000 рублей Без комиссии.
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа помещения с арендаторами на Добрынинской

Город Москва, улица Большая Серпуховская д.8/7с2
Добрынинская (пешком 2 мин. )

Информация по арендатору

Арендатор:
Шаурма (сеть СВШ), Табак, кофейня (договор на подписании), авиакассы
Срок договора аренды от:
2022
Срок договора аренды до:
2027
Месячная арендая плата:
850 000 руб.
Годовой арендный поток:
10 200 000 руб.
Ежегодная индексация:
5
Окупаемость:
11.8 лет (без учета индексации)
Доходность:
8.5% годовых

Коммерческое предложение

Цена за м2 :
659 340 руб
Общая стоимость :
120 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа помещения с арендаторами на Добрынинской

Город Москва, улица Большая Серпуховская д.8/7с2
Добрынинская (пешком 2 мин. )
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа помещения с арендаторами на Добрынинской

Город Москва, улица Большая Серпуховская д.8/7с2
Добрынинская (пешком 2 мин. )
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Похожие предложения