Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа помещения на Люсиновской

Город Москва, улица Люсиновская д.68
Тульская (пешком 5 мин. )

Цена объекта :

83 500 000 a

Цена за м2 :

172 164 a
Площадь
485 м2
Этаж
1, -1
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,4 м
Мощность электроэнергии
55 кВт
Продажа торгового помещения 485 м2 на Люсиновской улице, д. 68 (м. Тульская - 5 минут пешком). 1-я линия!

1 этаж и цоколь жилого дома. Открытая планировка, отдельные входы с фасада, высота потолка - 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом.

Арендаторы:
1.Яндекс.Лавка, 1 этаж, 216 м2, месячная арендная плата 468 000 рублей
2.ООО "Зайшоп", 1 этаж, 109 м2, месячная арендная плата 208 916 рублей
3.ООО "Палитрон", цоколь, 160.4 м2, месячная арендная плата 240 600 рублей.

Все арендаторы на краткосрочных договорах. Окупаемость 7.6 лет.

Стоимость продажи 83 500 000 рублей. Без комиссии.
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа помещения на Люсиновской

Город Москва, улица Люсиновская д.68
Тульская (пешком 5 мин. )

Информация по арендатору

Арендатор:
Wildberries, яндекс лавка и др.
Срок договора аренды от:
2020
Срок договора аренды до:
2021
Месячная арендая плата:
917 516 руб.
Годовой арендный поток:
11 010 192 руб.
Ежегодная индексация:
10%
Окупаемость:
7.6 лет (без учета индексации)
Доходность:
13.2% годовых

Коммерческое предложение

Цена за м2 :
172 164 руб
Общая стоимость :
83 500 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа помещения на Люсиновской

Город Москва, улица Люсиновская д.68
Тульская (пешком 5 мин. )
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа помещения на Люсиновской

Город Москва, улица Люсиновская д.68
Тульская (пешком 5 мин. )
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Похожие предложения