Продажа торгового помещения с арендатором Магнолия
Торговое помещение (лот 151013)
Город Москва, улица Лялин переулок д.5стр1
Курская (пешком 6 мин. )
Цена объекта :
120 000 000 a
Цена за м2 :
266 075 a
Площадь
451 м2
Этаж
1 и подвал
Планировка
Зальная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3.5 м
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором площадью 451 м2 на Курской ( 6 минут от метро Курская). 1-я линия!
1 этаж - 250 метров, подвал - 200 метров, отдельный вход, витрины, потолки - 3,5 м, смешанная планировка, электрическая мощность - 40 кВт, парковка перед фасадом.
Арендатор: супермаркет Магнолия, долгосрочный договор на 10 лет до июня 2028 года, арендная плата - 900 000 руб. после получения алкогольной лицензии ар ставка 1 200 000 рублей, индексация 3%, окупаемость 8,3 лет.
Пешеходные и автомобильные потоки, напротив пешеходный переход.
Стоимость продажи - 120 000 000 рублей
Аренда и продажа
коммерческой недвижимости
Продажа торгового помещения с арендатором Магнолия
Торговое помещение (лот 151013)
Город Москва, улица Лялин переулок д.5стр1
Курская (пешком 6 мин. )
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет Магнолия
Срок договора аренды до:
до июня 2028 года
Месячная арендая плата:
1 200 000 руб.
Годовой арендный поток:
14 400 000 руб.
Окупаемость:
8.3 лет (без учета индексации)
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
266 075 руб
Общая стоимость :
120 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Аренда и продажа
коммерческой недвижимости
Продажа торгового помещения с арендатором Магнолия
Торговое помещение (лот 151013)
Город Москва, улица Лялин переулок д.5стр1
Курская (пешком 6 мин. )
Аренда и продажа
коммерческой недвижимости
Продажа торгового помещения с арендатором Магнолия