Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения с арендатором Магнолия

Город Москва, улица Лялин переулок д.5стр1
Курская (пешком 6 мин. )

Цена объекта :

120 000 000 a

Цена за м2 :

266 075 a
Площадь
451 м2
Этаж
1 и подвал
Планировка
Зальная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3.5 м
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором площадью 451 м2 на Курской ( 6 минут от метро Курская). 1-я линия!

1 этаж - 250 метров, подвал - 200 метров, отдельный вход, витрины, потолки - 3,5 м, смешанная планировка, электрическая мощность - 40 кВт, парковка перед фасадом.

Арендатор: супермаркет Магнолия, долгосрочный договор на 10 лет до июня 2028 года, арендная плата - 900 000 руб. после получения алкогольной лицензии ар ставка 1 200 000 рублей, индексация 3%, окупаемость 8,3 лет.

Пешеходные и автомобильные потоки, напротив пешеходный переход.

Стоимость продажи - 120 000 000 рублей
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения с арендатором Магнолия

Город Москва, улица Лялин переулок д.5стр1
Курская (пешком 6 мин. )

Информация по арендатору

Арендатор:
супермаркет Магнолия
Срок договора аренды до:
до июня 2028 года
Месячная арендая плата:
1 200 000 руб.
Годовой арендный поток:
14 400 000 руб.
Окупаемость:
8.3 лет (без учета индексации)

Коммерческое предложение

Цена за м2 :
266 075 руб
Общая стоимость :
120 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения с арендатором Магнолия

Город Москва, улица Лялин переулок д.5стр1
Курская (пешком 6 мин. )
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения с арендатором Магнолия

Город Москва, улица Лялин переулок д.5стр1
Курская (пешком 6 мин. )
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Похожие предложения