Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа помещения с арендатором Магнолия

Город Москва, улица 3-й Павелецкий проезд д.3
Тульская (пешком 15 мин. )

Цена объекта :

206 160 000 a

Цена за м2 :

275 983 a
Площадь
747 м2
Этаж
1, 2
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4,5 м
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнолия", площадью 747 м2 на 3-й Павелецкий проезд д. 3 ( 15 минут пешком от метро Тульская).

1 этаж – 529,9 кв.м. 2 этаж – 175,1 кв.м, -1 этаж– 42,1 кв.м. (технический этаж) , смешанная планировка, 3 отдельный входа и зона разгрузки со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом.

Многофункциональный жилой комплекс «Резиденции композиторов» общей площадью 133 500 кв.м - новый клубный квартал бизнес класса, формируемый в рамках ренновации производственных территорий центральной и исторической части Москвы.

Арендатор: продуктовая сеть "Магнолия", долгосрочный договор на 10 лет С 03 декабря 2018г. по 30 ноября 2028 г., ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 6,5% от оборота, но не менее -1 200 000 рублей. (без НДС)

Прямая продажа от собственника.

Цена 206 160 000 рублей, в том числе НДС. Без комиссии.
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа помещения с арендатором Магнолия

Город Москва, улица 3-й Павелецкий проезд д.3
Тульская (пешком 15 мин. )

Информация по арендатору

Арендатор:
Магнолия
Срок договора аренды от:
12.2018
Срок договора аренды до:
12.2028
Месячная арендая плата:
1 260 000 руб.
Годовой арендный поток:
15 120 000 руб.
Ежегодная индексация:
5
Окупаемость:
13.6 лет (без учета индексации)
Доходность:
7.3% годовых

Коммерческое предложение

Цена за м2 :
275 983 руб
Общая стоимость :
206 160 000 руб
Налоги:
НДС включен
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа помещения с арендатором Магнолия

Город Москва, улица 3-й Павелецкий проезд д.3
Тульская (пешком 15 мин. )
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа помещения с арендатором Магнолия

Город Москва, улица 3-й Павелецкий проезд д.3
Тульская (пешком 15 мин. )
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Похожие предложения