Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения с арендатором на Новопесчаной

Город Москва, улица Новопесчаная ул. д.20/10 к2
Октябрьское поле ( транспортом 5 мин.)

Цена объекта :

100 000 000 a

Цена за м2 :

272 479 a
Площадь
367 м2
Этаж
1, -1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором, 366.8 м2 на ул. Новопесчаная, д. 20/10 к.2 (метро Октябрьское поле, Зорге)

Общая площадь 366.8 м2 (на 1 этаже - 222,6 м2, в подвале - 144,2 м2), зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. требуется косметический ремонт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "Райффайзен банк".

Арендатор: доставка продуктов "Самокат", 1 этаж 222.6 м2, краткосрочный договор аренды на 11 месяцев, месячная арендная плата 450 000 рублей. Вакантный блок 144.2 м2 в подвале, потенциальный арендный поток в месяц 100 000 рублей. Окупаемость 18.5 лет.

Цена продажи 100 млн. рублей. Без комиссии.
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения с арендатором на Новопесчаной

Город Москва, улица Новопесчаная ул. д.20/10 к2
Октябрьское поле ( транспортом 5 мин.)

Информация по арендатору

Арендатор:
Самокат
Срок договора аренды от:
2020
Срок договора аренды до:
2021
Месячная арендая плата:
450 000 руб.
Годовой арендный поток:
5 400 000 руб.
Окупаемость:
18.5 лет (без учета индексации)
Доходность:
5.4% годовых

Коммерческое предложение

Цена за м2 :
272 479 руб
Общая стоимость :
100 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Комиссия:
Без комиссии
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения с арендатором на Новопесчаной

Город Москва, улица Новопесчаная ул. д.20/10 к2
Октябрьское поле ( транспортом 5 мин.)
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Похожие предложения