Предлагается на продажу ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 985,4 м2 на Новокрюковской ул, корп.1824 (м. Речной Вокзал - 35 минут транспортом). 1-я линия!

Помещение на 1-м этаже 821,5 м2 и в подвале 163,9 м2, отдельный вход, большие витрины, потолки 4,5 м, электрическая мощность 150 кВт, открытая планировка. Рядом расположена ж/д станция Новокрюковская, большой жилой массив. Возможна продажа как целиком объекта,так и по блокам.

Арендаторы:
1 блок 91,4 м2 - 39 780 000 рублей, потенциальная арендная ставка 390 000 рублей
2.блок 43,4 м2 - 19 380 000 рублей, потенциальная арендная ставка 190 000 рублей
3.блок 77,6 м2 - 35 700 000 рублей, потенциальная арендная ставка 350 000 рублей
4.блок 96,1 м2 - 33 480 000 рублей, арендатор пекарня «МАМИН ХЛЕБ» арендный поток на 1-й год аренды - 310 000 рублей за помещение в месяц, договор аренды до 31 июля 2025 года.
5 блок 364,1 м2 - 37 740 000 рублей, потенциальная арендная ставка 370 000 рублей
6 блок 84,4 м2 - 34 680 000 рублей, арендатор ПАО "Совкомбанк", арендная ставка 340 000 рублей, договор от 04 сентября 218 года на 11 месяцев, 38 760 000 рублей
7 блок 64,5 м2 - 37 094 000 рублей, арендатор аптека "Планета здоровья", арендная ставка 343 470 рублей, договор аренды до 31 января 2023 года,индексация 7%.

Общий арендный поток 993 470 рублей в месяц.

По соседству находятся ТЦ «Мини Молл», ТЦ «Зеленоградский», ТЦ «Арбатский», сетевые магазины «Дикси», «Красное&Белое», «Монетка», «Крюковский» рынок и др.
Стоимость продажи целиком 225 000 000 рублей. Без комиссии.