Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения на Проспекте Мира

Город Москва, улица Проспект Мира д.110/2
Алексеевская (пешком 3 мин. )

Цена объекта :

49 000 000 a

Цена за м2 :

286 549 a
Площадь
171 м2
Этаж
1, 2
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
40 кВт
Продажа торгового помещения с арендатором Проспекте Мира, д. 110/2 (3 минуты от м. Алексеевская). 1-я линия.

Общая площадь помещения 171 м2 из них 92 м2 на 1 этаже и 80 м2 антресоль, витринное остекление, отдельный вход с фасада, открытая планировка, высота потолков 3 м. Первый этаж. Есть зона разгрузки. Электрическая мощность 40 кВт. Место для размещения рекламной вывески.

Помещение расположено в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик.

Арендаторы: магазин "Продукты", месячная арендная плата 285 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией с 2009 года.
"Ремонт телефонов" месячная арендная плата 285 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией с 2009 года. Окупаемость 9,4 лет.

Стоимость продажи 49 млн рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения на Проспекте Мира

Город Москва, улица Проспект Мира д.110/2
Алексеевская (пешком 3 мин. )

Информация по арендатору

Арендатор:
Магазин "Продукты"
Срок договора аренды от:
2009
Месячная арендая плата:
435 000 руб.
Годовой арендный поток:
5 220 000 руб.
Окупаемость:
9.4 лет (без учета индексации)
Доходность:
10.7% годовых

Коммерческое предложение

Цена за м2 :
286 549 руб
Общая стоимость :
49 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения на Проспекте Мира

Город Москва, улица Проспект Мира д.110/2
Алексеевская (пешком 3 мин. )
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Похожие предложения