Продажа торгового помещения с арендатором на Садовом кольце
Торговое помещение (лот 153349)
Город Москва, улица Садовая-Черногрязская д.13с1
Красные ворота (пешком 7 мин. )
Цена объекта :
28 500 000 a
Цена за м2 :
662 790 a
Площадь
43 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4.05 м
Мощность электроэнергии
7 кВт
Продажа торгового помещения с арендатором на ул. Садовая-Черногрязская, д. 13с1 (м.Красные ворота - 5 минут пешком). 1-я линия!
43,4 м2 на 1 этаже, отдельный вход с фасада, открытая планировка, высота потолка - 4,05 м., электрическая мощность - 7,5 кВт, витринные окна по фасаду. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в пешей доступности от м. Курская и м. Красные ворота. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение: Азбука Вкуса, Уралсиб, рестораны, другие услуги.
Арендатор: сеть пекарен «Сусеки», месячная арендная плата 190 000 рублей. Долгосрочный договор аренды до 2024 года. Окупаемость 12.5 лет.
Стоимость продажи 25 650 000 рублей. Без комиссии.
Аренда и продажа
коммерческой недвижимости
Продажа торгового помещения с арендатором на Садовом кольце
Торговое помещение (лот 153349)
Город Москва, улица Садовая-Черногрязская д.13с1
Красные ворота (пешком 7 мин. )
Информация по арендатору
Арендатор:
Сеть пекарен «Сусеки»
Срок договора аренды от:
2021
Срок договора аренды до:
2023
Месячная арендая плата:
190 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 280 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
12.5 лет (без учета индексации)
Доходность:
8% годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
662 790 руб
Общая стоимость :
28 500 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Аренда и продажа
коммерческой недвижимости
Продажа торгового помещения с арендатором на Садовом кольце
Торговое помещение (лот 153349)
Город Москва, улица Садовая-Черногрязская д.13с1
Красные ворота (пешком 7 мин. )
Аренда и продажа
коммерческой недвижимости
Продажа торгового помещения с арендатором на Садовом кольце