Продажа торгового помещения на Нахимовском проспекте
Торговое помещение (лот 153620)
Город Москва, улица Нахимовский проспект д.11к2
Нахимовский проспект (пешком 1 мин. )
Цена объекта :
44 000 000 a
Цена за м2 :
628 571 a
Площадь
70 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2,7 м
Мощность электроэнергии
15 кВт
Продажа торгового помещения с Арендатором магазин "Цветы", площадью 70 м2 на ул. Нахимовский проспект, д. 11к2 (1 минута пешком от метро "Нахимовский проспект"). 1 линия домов.
Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Возможность размещения рекламной вывески.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин "Цветы", договор аренды с 2020 год по 2023 год, стоимость аренды 350 000 рублей, индексация 7%, окупаемость 10,5 лет.
Стоимость продажи 44 млн. рублей. Без комиссии.
Аренда и продажа
коммерческой недвижимости
Продажа торгового помещения на Нахимовском проспекте
Торговое помещение (лот 153620)
Город Москва, улица Нахимовский проспект д.11к2
Нахимовский проспект (пешком 1 мин. )
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Цветы"
Срок договора аренды от:
2020
Срок договора аренды до:
2023
Месячная арендая плата:
350 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 200 000 руб.
Ежегодная индексация:
7%
Окупаемость:
10.5 лет (без учета индексации)
Доходность:
9.5% годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
628 571 руб
Общая стоимость :
44 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Аренда и продажа
коммерческой недвижимости
Продажа торгового помещения на Нахимовском проспекте