Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения арендатором

Город Москва, улица Маши Порываевой д.38
Комсомольская (пешком 3 мин. )

Цена объекта :

55 000 000 a

Цена за м2 :

486 725 a
Площадь
113 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
28 кВт
Продажа торгового помещения 113,2 м2 с арендатором на ул. Маши Порываевой д. 38 (3 минуты пешком от метро Комсомольская). 1-я линия!

1 этаж, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре офисного массива и банковской среды, рядом площадь трех вокзалов. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - отель "Хилтон", банки, офисы.

Арендатор: сетевое кафе "Линдфорс", долгосрочный договор на 5 лет закончился, пролонгировали на 11 месяцев (до декабря 2020), месячная арендная плата - 430 000 рублей.

Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения арендатором

Город Москва, улица Маши Порываевой д.38
Комсомольская (пешком 3 мин. )

Информация по арендатору

Арендатор:
Сетевое кафе "Линдфорс"
Срок договора аренды до:
5 лет
Месячная арендая плата:
430 000 руб.
Годовой арендный поток:
5 160 000 руб.
Окупаемость:
10.7 лет (без учета индексации)
Доходность:
9.4% годовых

Коммерческое предложение

Цена за м2 :
486 725 руб
Общая стоимость :
55 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения арендатором

Город Москва, улица Маши Порываевой д.38
Комсомольская (пешком 3 мин. )
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Похожие предложения