Продажа отдельностоящего здания 820 м2, возведенного на земельном участке 2 035 м2, с сетевыми арендаторами "Магнит" (483 м2) и "Магнит Косметик" (330 м2), расположенного в густонаселенном жилом массиве г. Иваново.

К объекту подведены все центральные коммуникации (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение), отдельный въезд на территорию с организованным паковочным пространством на 8 машиномест. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Долгосрочные договора аренды до 2029 года, ежегодная индексация 5%. МАП ("Магнит") - 5 % торгового оборота, но не менее 338 730 руб., без НДС, УСН.МАП ("Магнит Косметик") - 163 800 руб., без НДС, УСН. Всего фиксированный МАП - 502 530 руб.

Прогнозируемый МАП - 600 000 руб.Окупаемость - 7 лет.

Стоимость продажи 45,5 млн. рублей. Без комиссии.