Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Арендный бизнес в Москве

Город Москва, улица Правды д.7/9
Белорусская (пешком 9 мин. )

Цена объекта :

56 500 000 a

Цена за м2 :

421 641 a
Площадь
134 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
40 кВт
Продажа торгового помещения с Арендаторами, общей площадью 134,2 м2 на ул. Правды, д. 7/9 (9 минут пешком от метро "Белорусская"). 1-ая линия домов.

Первый этаж, открытая планировка, два отдельных входа с первой линии, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. В сентябре 2016 года произведен капитальный ремонт коммуникаций холодной, горячей воды и отопления. Перед помещением есть парковка. Возможность размещения рекламной вывески.

Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы: 47 м2 - аптека, договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка - 100 000 руб. в месяц; 87,3 м2 - Музыкальные инструменты, договора аренды на 11 месяцев, арендная ставка - 160 000 в месяц.

Стоимость продажи 56 500 000 млн. рублей. Без комиссии.
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Арендный бизнес в Москве

Город Москва, улица Правды д.7/9
Белорусская (пешком 9 мин. )

Информация по арендатору

Арендатор:
Аптека, музыкальные инструменты
Срок договора аренды от:
2023
Месячная арендая плата:
260 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 120 000 руб.
Окупаемость:
18.1 лет (без учета индексации)
Доходность:
5.5% годовых

Коммерческое предложение

Цена за м2 :
421 641 руб
Общая стоимость :
56 500 000 руб
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Арендный бизнес в Москве

Город Москва, улица Правды д.7/9
Белорусская (пешком 9 мин. )
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Похожие предложения