Продажа торгового помещения с супермаркетом "Магнит", площадью 353,8 м2 на Перовском шоссе д.10 корпус 1 (13 минут пешком от метро "Нижегородская"). 1 линия домов.
353,8 м2 на 1 этаже встроено-пристроенного помещения к жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор на 9 лет с 2018 года, ежегодная индексация - ставки прописаны по годам, месячная арендная плата 777 000 рублей или 6 % от ТО, окупаемость 10,7 лет.