Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа арендного бизнеса с Магнитом

Город Москва, улица Перовское шоссе д.10 к 1
Нижегородская (пешком 13 мин. )

Цена объекта :

95 000 000 a

Цена за м2 :

269 121 a
Площадь
353 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
100 кВт
Продажа торгового помещения с супермаркетом "Магнит", площадью 353,8 м2 на Перовском шоссе д.10 корпус 1 (13 минут пешком от метро "Нижегородская"). 1 линия домов.

353,8 м2 на 1 этаже встроено-пристроенного помещения к жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор на 9 лет с 2018 года, ежегодная индексация - ставки прописаны по годам, месячная арендная плата 777 000 рублей или 6 % от ТО, окупаемость 10,7 лет.

Стоимость продажи 95 млн. рублей. Без комиссии.
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа арендного бизнеса с Магнитом

Город Москва, улица Перовское шоссе д.10 к 1
Нижегородская (пешком 13 мин. )

Информация по арендатору

Арендатор:
супермаркет Магнит
Срок договора аренды от:
2018
Срок договора аренды до:
2027
Месячная арендая плата:
777 000 руб.
Годовой арендный поток:
9 324 000 руб.
Ежегодная индексация:
ставки прописаны по годам
Окупаемость:
10.2 лет (без учета индексации)
Доходность:
9.8% годовых

Коммерческое предложение

Цена за м2 :
269 121 руб
Общая стоимость :
95 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа арендного бизнеса с Магнитом

Город Москва, улица Перовское шоссе д.10 к 1
Нижегородская (пешком 13 мин. )
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Похожие предложения