Продажа арендного бизнеса 776 м2 в г. Московский, 3-й Микрорайон, д. 9 (19 минут транспортом от метро "Рассказовка, Филатов Луг"). 1 линия домов!

288,4 м2 на 1 этаже, 487,6 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один с торца, высота потолка - 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Все площади сданы в аренду.

Помещение располагается в центре нового микрорайона. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - Сбербанк, Доминос Пицца, Чайхана, ВкусВилл, Дикси, Связной, супермаркет Ярче, аптеки Горздрав и Асна, Инветро, Мясницкий ряд, У Палыча,

Арендаторы:
1) 112 м2 на 1 этаже - Банк ВТБ 24, долгосрочный договор на 5 лет от 08.2019;
2) ОАО "Мосэнергосбыт" 131,3 м2 на 1 этаже, договор аренды от 01.05.2015;
3) ПАО "МОЭСК" 310,9 м2, договор аренды от мая 2015.
и несколько арендаторов на 2 этаже.

Общий МАП - 1,057,440 руб. Окупаемость 8,6 лет.

Стоимость продажи 109 млн. рублей. Без комиссии.