Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 548 м2 в Ивантеевке, микрорайон Голландский квартал (30 минут транспортом от метро "Медведково"). 1 линия домов.

548 м2 на 1 этаже двух этажного торгового центра, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается на въезде в новый ЖК Голландский квартал комфорт -класса, в 500 м от ж/д станции «Зеленый бор» . Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: 1.продуктовая сеть "Пятерочка", площадь 426 м2, долгосрочный договор на 7 лет с декабря 2017 года (открытие 9 февраля 2018 года), ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - фикс 200 000 рублей или 5 % от ТО (фактическая арендная плата за последний месяц составила 438 000 рублей), лицензия получена. 2.прикассовая зона: страхование PECO, разливное пиво, химчистка, электротовары, 2 терминала,32 м2 свободно- ведут переговоры с аптекой вита фарм

Общий месячный арендный поток без учета 32 м2-580 000 рублей, окупаемость 9 лет

Стоимость продажи 63 млн. рублей. Без комиссии.