Продажа готового арендного бизнеса на Вешняковской
Торговое помещение (лот 156768)
Город Москва, улица Вешняковская д.39Бс2
Выхино (пешком 10 мин. )
Цена объекта :
40 000 000 a
Цена за м2 :
481 927 a
Площадь
83 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,4 м
Мощность электроэнергии
20 кВт
Продажа торгового помещения 83,5 м2 с арендатором "Винлаб" на ул. Вешняковская, д. 39Бс2 (10 минут пешком от метро "Выхино"). 1 линия домов.
Первый этаж торгового здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна, высота потолка 3,4 м. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в центре жилого массива. Активный пеший трафик вдоль помещения.
Арендатор: алкомаркет "Винлаб", месячная арендная плата 261 600 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с ноября 2023 года. Ежегодная безусловная индексация 3%. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Стоимость продажи 40 млн. рублей.
Аренда и продажа
коммерческой недвижимости
Продажа готового арендного бизнеса на Вешняковской
Торговое помещение (лот 156768)
Город Москва, улица Вешняковская д.39Бс2
Выхино (пешком 10 мин. )
Информация по арендатору
Арендатор:
алкомаркет "Винлаб"
Срок договора аренды от:
2018
Срок договора аренды до:
2023
Месячная арендая плата:
261 600 руб.
Годовой арендный поток:
3 139 200 руб.
Ежегодная индексация:
3% безусловная
Окупаемость:
12.7 лет (без учета индексации)
Доходность:
7.8% годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
481 927 руб
Общая стоимость :
40 000 000 руб
Комиссия:
За комиссию
Аренда и продажа
коммерческой недвижимости
Продажа готового арендного бизнеса на Вешняковской
Торговое помещение (лот 156768)
Город Москва, улица Вешняковская д.39Бс2
Выхино (пешком 10 мин. )
Аренда и продажа
коммерческой недвижимости
Продажа готового арендного бизнеса на Вешняковской