Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 480 м2 в Московской области, Клин, ул. Чайковского, д.105 к 2
480 м2 на 1 этаже нового жилого дома в микрорайоне "Новый Клин", открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка - 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65-95 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Конкуренты отсутствуют.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка ", долгосрочный договор на 7 лет с 2019 года (на подписании) ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 1 год 350 000 рублей, 2 год 450 000 рублей, далее индексация 5 % без привязки к ТО, окупаемость - 8,1 лет.
Стоимость продажи 33 990 000 рублей. Без комиссии.