Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа арендного бизнеса

Город Клин, улица Чайковского д.105
Планерная ( )

Цена объекта :

33 990 000 a

Цена за м2 :

70 812 a
Площадь
480 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4,2 м
Мощность электроэнергии
65 кВт
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 480 м2 в Московской области, Клин, ул. Чайковского, д.105 к 2

480 м2 на 1 этаже нового жилого дома в микрорайоне "Новый Клин", открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка - 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65-95 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Конкуренты отсутствуют.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка ", долгосрочный договор на 7 лет с 2019 года (на подписании) ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 1 год 350 000 рублей, 2 год 450 000 рублей, далее индексация 5 % без привязки к ТО, окупаемость - 8,1 лет.

Стоимость продажи 33 990 000 рублей. Без комиссии.
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа арендного бизнеса

Город Клин, улица Чайковского д.105
Планерная ( )

Информация по арендатору

Арендатор:
супермаркет Пятерочка
Срок договора аренды от:
2019
Срок договора аренды до:
2026
Месячная арендая плата:
350 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 200 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
8.1 лет (без учета индексации)
Доходность:
12.4% годовых

Коммерческое предложение

Цена за м2 :
70 812 руб
Общая стоимость :
33 990 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа арендного бизнеса

Город Клин, улица Чайковского д.105
Планерная ( )
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Продажа арендного бизнеса

Город Клин, улица Чайковского д.105
Планерная ( )
Malina Property Аренда и продажа
коммерческой недвижимости

Похожие предложения