MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса с клиникой
Особняк / Здание (лот 156478)
г. Москва, Севастопольский пр-кт д. 10
Крымская (пешком 5 мин. )
Цена объекта :
230 000 000 a
Цена за м2 :
143 839 a
Площадь
1 599 м2
Этаж
-1,1,2,3,чердак
Планировка
Кабинетная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2,77-3,06 м
Кондиционирование
Сплит система
Парковка
Наземная охраняемая
Количество мест
10
Описание
Вопросы
Предлагается в продажу административное здание на МЦК Крымская (5 минут пешком), Севастопольский проспект, д. 10 корп.2

Отдельно стоящее здание общей площадью 1599,1 м2. в три этажа+подвал+чердак.
Разбивка по этажам: подвал 344,5 м2, 1 этаж 331,1 м2, 2 этаж 329,6 м2, 3 этаж 236,6 м2, чердак 264,1 м2.
Высота потолков:подвал-2,77 м,1 этаж-2,85 м, 2 этаж-3м, 3 этаж-2,8 м, чердак-3,06 м.
В здании выполнен качественный ремонт, кабинетная планировка, установлено кондиционирование. Электрическая мощность 150 кВт.
Земельный участок 1352 м2 в аренде на 49 лет до 2053 года. Арендная плата за земельный участок составляет 200 000 рублей в квартал.

Арендатор: Клиника "Семейный доктор". Арендуют с 2009 года. Пролонгация договора ежегодно. Клиника арендует всю площадь, кроме подвала. Месячный арендный поток 1 900 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Стоимость продажи 230 млн.рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Клиника Семейный доктор
    Срок договора аренды от:
    25.10.2013
    Срок договора аренды до:
    2023
    Месячная арендая плата:
    1 900 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    22 800 000 руб.
    Окупаемость:
    10.1 лет (без учета индексация)
    Доходность
    9.9% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    143 839 руб
    Общая стоимость :
    230 000 000 руб
    Эксплуатационные платежи:
    Оплачиваются отдельно
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Александр Колесов
    Брокеру по работе с клиентами