Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса с клиникой

Площадь
1 599 м2
Цена :
224 000 000 a
Цена за м2 :
140 087 a
Город:
Москва
Метро:
Крымская (5 мин пешком)
Адрес:
Севастопольский пр-кт д.10
Общие параметры
площадь:
1 599 м2
этаж:
-1,1,2,3,чердак
планировка:
Кабинетная
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
2,77-3,06 м
кондициониро- вание
Сплит система
парковка:
Наземная охраняемая
количество мест:
10
Описание
Предлагается в продажу административное здание на МЦК Крымская (5 минут пешком), Севастопольский проспект, д. 10 корп.2

Отдельно стоящее здание общей площадью 1599,1 м2. в три этажа+подвал+чердак.
Разбивка по этажам: подвал 344,5 м2, 1 этаж 331,1 м2, 2 этаж 329,6 м2, 3 этаж 236,6 м2, чердак 264,1 м2.
Высота потолков:подвал-2,77 м,1 этаж-2,85 м, 2 этаж-3м, 3 этаж-2,8 м, чердак-3,06 м.
В здании выполнен качественный ремонт, кабинетная планировка, установлено кондиционирование. Электрическая мощность 150 кВт.
Земельный участок 1352 м2 в аренде на 49 лет до 2053 года. Арендная плата за земельный участок составляет 200 000 рублей в квартал.

Арендатор: Клиника "Семейный доктор". Долгосрочный договор от 25.10.2013 года на 5 лет. Каждые 5 лет идет пролонгация. Клиника арендует всю площадь, кроме подвала. Годовой арендный поток 25 000 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Стоимость продажи 224 млн.рублей (3 500 000 $). Без комиссии.
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
Клиника Семейный доктор
Срок договора аренды от:
25.10.2013
Срок договора аренды до:
2023
Месячная арендная плата:
2 083 333 рублей
Годовой арендный поток:
24 999 996 рублей
Окупаемость:
9 лет (без учёта индексации)
Доходность:
11.2 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
140 087 рублей
Общая стоимость :
224 000 000 рублей
Эксплуатационные платежи
Оплачиваются отдельно
Похожие предложения