Предлагается в продажу административное здание 1055,2 м2 на м. Сокольники (5 минут пешком), Песочный переулок, д. 2А.
Двухэтажное административно здание 1055,2 м2. На 1 этаже 1 этаж площадь 452,8 м2, на 2 этаже площадь 472,8 м2. Электрическая мощность 240 кВт.
Здание бывшего детского сада. Все коммуникации отключены. Земля в аренде площадью 2446 м2 с 2002 года на 49 лет. Здaние pаспoлoженo в oкружении жилыx домов, с xoрошими подъездными путями и всей рядoм инфpаcтpуктуpой. На сегодняшний день ведутся демонтажные работы внутри здания.
Арендатор: сетевая гостиница "Winterfell", месячная арендная плата 1 900 000 рублей, ежегодная индексация 5% начиная с 3-го года аренды.
Цена 230 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
230 000 000 a
Цена за м2 :
218 009 a
Площадь
1 055 м2
Этаж
1,2
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Парковка
Парковка стихийная
Предлагается в продажу административное здание 1055,2 м2 на м. Сокольники (5 минут пешком), Песочный переулок, д. 2А.
Двухэтажное административно здание 1055,2 м2. На 1 этаже 1 этаж площадь 452,8 м2, на 2 этаже площадь 472,8 м2. Электрическая мощность 240 кВт.
Здание бывшего детского сада. Все коммуникации отключены. Земля в аренде площадью 2446 м2 с 2002 года на 49 лет. Здaние pаспoлoженo в oкружении жилыx домов, с xoрошими подъездными путями и всей рядoм инфpаcтpуктуpой. На сегодняшний день ведутся демонтажные работы внутри здания.
Арендатор: сетевая гостиница "Winterfell", месячная арендная плата 1 900 000 рублей, ежегодная индексация 5% начиная с 3-го года аренды.
Цена 230 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевая гостиница "Winterfell"
Срок договора аренды от:
2024
Месячная арендая плата:
1 900 000 руб.
Годовой арендный поток:
22 800 000 руб.
Окупаемость:
10.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
218 009 руб
Общая стоимость :
230 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
