Предлагается в продажу особняк класса А на м. Новокузнецкая (15 минут пешком), Космодамианская набережная , дом 28, строение 1
Четырехэтажный особняк с подземным уровнем . Монолитно-кирпичный особняк в классическом стиле 2020 года постройки. Светлые фасады отделаны натуральным камнем. Внутреннее пространство наполнено светом, проникающим сквозь большие окна. Во всех помещениях выполнена отделка, из окон открываются красивые виды на живописную набережную. Для удобства передвижения установлен современный лифт. Особняк оборудован всеми необходимыми инженерными системами. Предусмотрен подземный паркинг на 2 машины и гостевая наземная парковка на 4 места.
Арендатор: офис компании "Сбер первый", долгосрочный договор аренды до 2031 года.
Цена 520 млн рублей с НДС. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
520 000 000 a
Цена за м2 :
671 834 a
Площадь
774 м2
Этаж
1,2,3,4,-1
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Предлагается в продажу особняк класса А на м. Новокузнецкая (15 минут пешком), Космодамианская набережная , дом 28, строение 1
Четырехэтажный особняк с подземным уровнем . Монолитно-кирпичный особняк в классическом стиле 2020 года постройки. Светлые фасады отделаны натуральным камнем. Внутреннее пространство наполнено светом, проникающим сквозь большие окна. Во всех помещениях выполнена отделка, из окон открываются красивые виды на живописную набережную. Для удобства передвижения установлен современный лифт. Особняк оборудован всеми необходимыми инженерными системами. Предусмотрен подземный паркинг на 2 машины и гостевая наземная парковка на 4 места.
Арендатор: офис компании "Сбер первый", долгосрочный договор аренды до 2031 года.
Цена 520 млн рублей с НДС. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
офис компании "Сбер первый"
Срок договора аренды от:
25.03.2021
Срок договора аренды до:
25.03.2031
Месячная арендая плата:
3 000 000 руб.
Годовой арендный поток:
36 000 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
14.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
6.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
671 834 руб
Общая стоимость :
520 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
