Предлагается в продажу офис общей площадью 4284,8 м² по адресу ул. Одесская, дом 2 (6 минут пешком от метро Нахимовский проспект).
Офис общей площадью 4284,8 м² из них 13 этаж-1441,5 м², 14 этаж-1395,6 м², 15 этаж-1447,7 м². Внутри помещений сделан дизайнерский ремонт, смешанная планировка: зона ресепшен, open-space, кабинеты для сотрудников, панорамные кабинеты для руководителей, переговорные, кухонные зоны, с/у, серверная, а также зоны отдыха. Организован подземный паркинг, в собственности 42 м/места и входят в стоимость объекта. Доступ в офис круглосуточный, все по СКУД.
Офис расположен в современном бизнес-центре класса А "Лотос". Год постройки: 2014. Общая площадь: около 152 000 м². Этажность: три 21-этажных офисных башни, объединённых одноэтажным стилобатом. Комплекс находится в Юго-Западном административном округе Москвы. Он расположен в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нахимовский проспект». Рядом проходят крупные транспортные артерии: Варшавское шоссе (1,3 км), улица Профсоюзная (3 км), Ленинский проспект (4,5 км) и Третье транспортное кольцо (5,5 км).
Арендатор:
1. Офис компании "Летуаль", договор аренды от 09.04.2016 года до 31.10.2034 года, месячная арендная плата 8.212.533 рублей с НДС 22%. Окупаемость по текущей ставке — 9,1 года. С 01.11.2026 - 8.623.160 рублей в месяц с учетом индексации, окупаемость 8,7 лет.
Цена 900.000.000 рублей с НДС 22%. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
