Продажа отдельно стоящего здание общей площадью 850 м2 с сетевыми арендаторами Магнит, Магнит Косметик и аптека Планета Здоровья на улице Дыбенко (5 минут пешком от метро Ховрино).
Площадь 850 м2, несколько отдельных входов, открытая планировка, качественный ремонт, парковка перед фасадом.
Арендаторы: супермаркет "Магнит" и "Магнит Косметик" долгосрочный договор от 06.2017 года на 10 лет, арендная плата 1 500 000 рублей в месяц, аптека "Планета Здоровья" договор аренды до 31.03.25 года , арендная плата - 319 017 рублей в месяц. Общий МАП - 1 819 070 рублей. Окупаемость 11,2 лет.
Стоимость продажи 245 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
245 000 000 a
Цена за м2 :
288 235 a
Площадь
850 м2
Этаж
-1,1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Продажа отдельно стоящего здание общей площадью 850 м2 с сетевыми арендаторами Магнит, Магнит Косметик и аптека Планета Здоровья на улице Дыбенко (5 минут пешком от метро Ховрино).
Площадь 850 м2, несколько отдельных входов, открытая планировка, качественный ремонт, парковка перед фасадом.
Арендаторы: супермаркет "Магнит" и "Магнит Косметик" долгосрочный договор от 06.2017 года на 10 лет, арендная плата 1 500 000 рублей в месяц, аптека "Планета Здоровья" договор аренды до 31.03.25 года , арендная плата - 319 017 рублей в месяц. Общий МАП - 1 819 070 рублей. Окупаемость 11,2 лет.
Стоимость продажи 245 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Магнит, Планета здоровья
Месячная арендая плата:
1 819 070 руб.
Годовой арендный поток:
21 828 840 руб.
Окупаемость:
11.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
288 235 руб
Общая стоимость :
245 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
