MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса с ВкусВилл
Торговое помещение (лот 151724)
г. Москва, Ясная д. 5
Теплый Стан ( транспортом 15 мин.)
Цена объекта:
49 000 000 a
Цена за м2:
251 282 a
Площадь
195 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,8 м
Мощность электроэнергии
60 кВт
Парковка:
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Вкусвилл", площадью 195 м2 на Ясная ул, д.5 (10 минут пешком от метро "Коммунарка").
1 линия домов.

195 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,8 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение -супермаркет "Магнит".

Арендатор: продуктовая сеть "Вкусвилл", договор на 11 месяцев (готовы подписать долгосрочный договор на 10 лет), индексация 7%, месячная арендная плата -300 000 рублей, окупаемость - 9 лет.

Стоимость продажи 49 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Вкусвилл
    Срок договора аренды от:
    2019
    Срок договора аренды до:
    2020
    Месячная арендая плата:
    300 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    3 600 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    7%
    Окупаемость:
    13.6 лет (без учета индексация)
    Доходность
    7.3% годовых
    Коммерческое предложение
    Цена за м2:
    251 282 руб
    Общая стоимость:
    49 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Продажа торгового помещения на Ленинском проспекте
    Цена:
    49 000 000 a
    Цена за м2:
    259 259 a
    Москва, Ленинский д.105 к 1
    Калужская
    Площадь - 189 м2
    Окупаемость: 9.5 лет
    Доход: 430 000 р/мес
    Продажа торгового помещения с арендатором на Варшавском шоссе
    Цена:
    49 000 000 a
    Цена за м2:
    187 739 a
    Москва, Варшавское шоссе д.72к2
    Нахимовский проспект (10 мин.)
    Площадь - 261 м2
    Окупаемость: 13.6 лет
    Доход: 300 000 р/мес
    Продажа арендного бизнеса с ВкусВилл
    Цена:
    49 000 000 a
    Цена за м2:
    251 282 a
    Москва, Ясная д.5
    Теплый Стан
    Площадь - 195 м2
    Продажа торгового помещения
    Цена:
    49 000 000 a
    Цена за м2:
    196 000 a
    Москва, Алтайская д.4
    Щелковская (15 мин.)
    Площадь - 250 м2
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами