Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса с Магнитом

Площадь
506 м2
Цена :
105 000 000 a
Цена за м2 :
207 509 a
Город:
Москва
Метро:
Бибирево (10 мин пешком)
Адрес:
Ясный проезд д.26к2
Общие параметры
площадь:
506 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
За выездом арендатора
высота потолков:
4,2 м
мощность электроэнергии:
186 кВт
парковка:
Перед фасадом
Описание
Предлагается на продажу торговое помещение 506 м2 на Ясном проезде (10 минут от метро "Бибирево"), 11 линия домов

1 этаж, несколько отдельных входных групп, большие витрины, открытая планировка, высота потолков 4,2 м, мощность 186 кВт, парковка перед фасадом, вокруг большой жилой массив.

Арендатор: Магнит, долгосрочный договор от марта 2015 года на 10 лет, месячная арендная ставка 1 000 000 в месяц, индексация 7% прописана на каждый год аренды. Лицензия получена,к ТО не привязано. Окупаемость - 8,8 лет.

Прямая продажа от собственника.

Цена 105 000 000 рублей. Без комиссии. Торг!
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
Магнит
Срок договора аренды от:
2015
Срок договора аренды до:
2025 года
Месячная арендная плата:
1 000 000 рублей
Годовой арендный поток:
12 000 000 рублей
Ежегодная индексация:
7%
Окупаемость:
8.8 лет (без учёта индексации)
Доходность:
11.4 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
207 509 рублей
Общая стоимость :
105 000 000 рублей
Налоги
УС налогообложения
Коммунальные платежи
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения